Umluspen bostadskö

Fastighets AB Umluspen ägs av Storumans kommun och hyr ut cirka 400 lägenheter i Storuman, Stensele, Gunnarn och i skidorterna Tärnaby och Hemavan. Utöver vanliga hyresrätter hyr de ut parkeringsplatser, skärmtak och garage. Det är gratis att registrera sig. Det finns ingen årsavgift.

Kön bygger på köpoäng. Du får en poäng per dag från den dag du registrerar dig som bostadssökande, och poängen är personliga. De kan inte överlåtas eller slås ihop, utom vid dödsfall till make, maka, registrerad partner eller någon du varit varaktigt sammanboende med i tre år. När en lägenhet blir ledig anmäler du intresse, högst fem åt gången. Lediga lägenheter publiceras ungefär sju dagar. Bland dem som uppfyller grundkraven får de fem med flest poäng erbjudande om visning, och kontraktet går till den av dem med flest poäng som tackar ja. Undantaget är Bostad Direkt: där gäller först till kvarn, och du behåller poängen om du tecknar kontrakt. Det är alltså inte en kommunal bostadsförmedling med en numrerad köplats, men poängen räknas från dagen du ställer dig i kön. Därför är det värt att registrera sig tidigt, även innan du börjar leta. För kontrakt ska inkomsten efter skatt vara minst tre gånger hyran. De tar kreditupplysning: eventuellt skuldsaldo hos Kronofogden ska vara reglerat, du får inte ha hyresrelaterade skulder och inga nya betalningsanmärkningar de senaste sex månaderna. Goda boendereferenser ska kunna visas, du ska bo permanent och vara folkbokförd på adressen, och hemförsäkring krävs under hela hyrestiden.

Umluspen publicerar ingen genomsnittlig kötid. Hur lång tid det tar beror på område, storlek och hur många med fler poäng som anmäler intresse för samma bostad. De publicerar ingen exakt siffra i månader. För att behålla poängen måste du logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad, annars nollställs de och du får registrera dig på nytt. När du tecknar kontrakt på en kölägenhet nollställs poängen och du behöver registrera dig igen för att samla nya. Tre obesvarade erbjudanden spärrar dig från fler intresseanmälningar i fyra månader. Befintliga hyresgäster ska i regel ha bott minst tolv månader innan de får byta lägenhet.